古人有天时、地利、人和之说，最早用于战争。现在，商场如战场，同样需要这三个重要条件，不过是不同类型生意需求的比例不同而已。投资儿童乐园怎样选择场地，是开办乐园的重中之重，且地利条件多数高于天时与人和，在淘气堡乐园经营上体现得尤为明显，虽然儿童乐园行业的竞争越来越大，但不能因为只顾抢占资源而忽略场地的质量。那么投资儿童乐园该怎样选择优质的场地？

 就市场而言，普遍选址类型有以下几种：

1.商超：有的设在商场或超市的内部，有的在外部，有的设在商场中心，还有的设在商场外面的广场，目的只有一个，依靠商超所带来的客流；
2.门店：这是和其他行业商家相同的方式，即为临街铺面，也叫独立门店；
3.社区店：无论是社区之外还是之内，统称为社区店，主要依靠周围社区周边客流；
4.公园店：有些门店搭配一些游乐场设施，依靠公园特性，做游园客流；
5.广场店：很多城市都有居民广场，是市民主要的活动场所之一，聚集部分游乐设备。

目前所知的就是这五种地址的门店。按照市场反应来看，多数乐园是依附在商超这个大环境下，也是众多大型品牌乐园的必争之地，且多数城市都有本土的百货品牌，依靠多年积累的人和，早已是大型乐园的眼中肥肉。由此可见，乐园最佳的生存环境还是依靠商超这样一个购物环境，这已经是当下人们生活中基本的外出场地之一。

但是，并非只要是商超就适合开乐园。首先，已经成熟的商超，基本已经没有足够的场地，即使有，那么租金也是十分昂贵的，因为商超已经成熟，形成了稳定的客流，含金量肯定很高；高租金意味着乐园的高风险，要知道乐园最大的成本，是每天都固定产生的物业成本。当然，假如你所在的城市消费实力够硬，消费观念也较为先进，门票可以定高价的话，租金也未必是经营的绊脚石，但是要达到这样的效果必须记住之前的几个关键前提。

另外，在独立门店方面，要看所在的地段如何，才能看出地址好不好。独立门店一般分普通街区和商业步行街区，显然后者的含金量比前者要高。但要注意的是，不管是商超还是独立门店，一定要注意门店周围的商家类型，有没有可以和乐园相关配套的商家，比如童装、玩具、早教、母婴等，甚至其他休闲性质的，比如餐饮，尤其是时尚餐饮、电影院等休闲场所。这可以利用其他商家客流，或者和这些商家配合营销，做到左邻右舍互惠互利。

还有，商业步行街中的消费群相对集中，步行街的门店含金量，也就高了起来。再加上适当的广告宣传，客流也可以得到一个保障，毕竟在很多城市，步行街商业区的客流量仅次于大型商场，且更多中产阶级的家庭休闲购物更愿意选择步行街区。社区店和广场店都有相似之处，基本上是借助周围居民的客流量，相对于商超和步行街商业区以及综合体这样的店址来说，客流相对要弱很多。公园店和广场店如有交集，那基本上是属于周末经济消费品了。

不难看出，店址的好与不好，主要区别在于客流消费体及周边可利用的配套商家资源上。如果有良好的客流，同时配以可利用的商家资源，那么游乐场经营便能如虎添翼。 

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